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沈陽電梯教你買二手房時電梯房好還是樓梯房好

發布時間:2018-02-06 08:44

跟著現在城市化的加快進程,樓房也是越建越高,開發商締造便利的沈陽電梯房也漸漸替代了需求攀爬的樓梯房。電梯房是樓房的標志,樓梯房是矮樓的特色。那么買二手房究竟選哪一種才更適合咱們呢?

電梯房的優勢有:
1、方便性:沈陽電梯房上下樓方便,免去了爬樓梯的辛苦,假如是有老人和小孩的家庭,上下樓更是不方便。要是忘帶鑰匙什么的上下樓跑,那時刻就耽誤了,從這點上看樓梯房會更有優勢。
2、寓居心思:現在買房子已經成為每個成年人的必修課,人們在心思上或多或少會用寓居的房子去衡量一個人。
3、戶型規劃:電梯房在戶型規劃方式新意,賦有層次感,打破常規規劃等。而沈陽電梯房的缺陷就是,有些樓層一梯幾戶,住起來不太方便。假如采用了塔樓規劃,這樣總會呈現南向房和北向房,通風、采光必然有所影響,簡略呈現異型結構,可能形成入住后的舒適度差等。對戶型的全體裝飾也有諸多不便。

樓梯房的優勢有:
1、公攤面積小,樓梯房一般都在10%以內,而電梯房根本都在15%-20%;
2、安全,電梯簡略發生毛病,不是這里出問題就是那里出問題,家里有小孩子的,整天你還得關著他,假如跑到沈陽電梯井周圍玩,發現后直接后背冒盜汗;
3、假如停電停水,電梯停運,顯而易見,一口氣爬個二三十層樓,沒有半個小時你爬不上去;
4、電梯房日子本錢太高,短期看不出來,過個十年八年,替換修理沈陽電梯,那可不是一筆小數目,樓梯房相對來說后期日子本錢就低很多;
所以,總結來看電梯房和樓梯房最大下風就是,電梯房公攤面積大,樓梯房出行不方便。咱們挑選什么姿態的樓房關鍵仍是要根據自己家庭的條件和需求。當然咱們也能從另一方面考慮,電梯房的戶型比較安靜、免打擾,雖然懼怕呈現沈陽電梯毛病,但物業小區及時處理的話,一般很少會呈現這種狀況。而樓梯房每天上下樓也權當鍛煉身體了,也不用日子在對電梯房的驚駭下。

老舊二手樓梯房裝飾注意事項:
1、老化水管必定要換掉
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝飾時必定要對原有的水路進行完全查看,看其是否銹蝕、老化。假如原有的管線運用的是已被篩選的鍍鋅管,在施工中有必要將其悉數替換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝飾衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行實驗,假如漏水則有必要重做防水作業;同時要注意的是,施工后不能留下死角。
2、電路非改造不行
二手房普遍存在電路分配簡略、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝飾時有必要完全改造,從頭布線。假如發現原有線路運用的是鋁質電線,則有必要將其悉數替換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而關于裝置空調等大功率電器的線路,則應獨自設置一條4平方毫米截面的線路,并且有必要在埋線時運用PVC絕緣護線管。
3、三“面”改造必不行少
在裝飾時,二手房的墻面、地上、天花板的改造是最簡略被疏忽的,專家建議最好請專業人員對房子進行實地勘測,看有無明顯裂紋、是否平坦、有無掉落和起沙。假如存在這些狀況,就要進行修補處理,包含根除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補底層、裂縫、孔洞。
4、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是二手房中的一個杰出問題,但假如原料鞏固,并且你也喜愛其樣式,一般來說只需從頭涂漆即可煥然一新,但假如有以下問題呈現,就有必要拆掉重做,首要的問題要看木門窗是否起皮、變形,假如有,則闡明木材本身特性發生變化,必定要換新的了。此外,鋼制門窗外表漆膜掉落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響運用效果,專家建議也應拆掉重做。沈陽電梯
 


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